EMLAK MAGAZİN

GPPS Platformu’ndan “Birinci El Konut Fiyat Endeksi” Çağrısı Gayrimenkul Proje Pazarlama ve Satış (GPPS) Platformu Kurucu Başkanı Bilge Özdemir, sektörde uzun süredir tartışılan Konut Fiyat Endeksi (KFE) üzerine dikkat çekici bir öneri sundu. Özdemir, mevcut endeksin “Yeni Konutlar Fiyat Endeksi (YKFE)” alt yapısının, Birinci El Konut Fiyat Endeksi olarak yeniden...

Emlak Trendleri 2026: Yeşil Binalar ve Akıllı Evler Günümüzde emlak sektöründe öne çıkan üç ana başlık dikkat çekiyor: sürdürülebilirlik odaklı yeşil binalar, teknolojiyi yaşam alanlarına entegre eden akıllı evler ve değişen tüketici beklentilerine yön veren yeni trendler. Çevre dostu yapı malzemeleri, enerji verimliliği ve akıllı otomasyon sistemleri, modern yaşamın vazgeçilmez...

Emlak Değerleme Rehberi Anahtar Terimler ve Kavramlar Gayrimenkul sektöründe doğru değerleme, yatırım kararlarının güvenilirliği ve piyasa istikrarı açısından kritik bir rol oynar. Emlak değerleme sürecinde kullanılan anahtar terimler, yatırımcıların riskleri öngörmesine, profesyonellerin ise şeffaf raporlar hazırlamasına yardımcı olur. Bu rehberde, değerleme yöntemlerinden piyasa analizine, ekspertiz raporlarından kira çarpanına kadar temel...

Emlak Yönetimi: Temel Kavramlar ve Süreçler Gayrimenkul sektöründe başarılı bir yönetim için temel terimlerin ve süreçlerin doğru anlaşılması kritik önem taşır. Emlak yönetimi; mülk sahipleri, yatırımcılar ve kiracılar arasında köprü kuran, hukuki ve finansal boyutlarıyla geniş bir alanı kapsar. Tapu, kira sözleşmesi, değerleme, portföy yönetimi gibi kavramlar sürecin yapı taşlarını...

Sıfır Atık ve Döngüsel Ekonomi İçin 10 Milyar TL’lik Tarihi Finansman Desteği Türkiye’nin sürdürülebilir dönüşüm yolculuğunda önemli bir adım atıldı. Sıfır Atık Vakfı ile VakıfBank arasında imzalanan stratejik iş birliği protokolü kapsamında, işletmelerin kaynak verimliliğini artıran, atık oluşumunu azaltan ve geri kazanımı yaygınlaştıran yatırımlarına yönelik Sıfır Atık ve Döngüsel Ekonomi...

Yatırımda Öne Çıkan Gayrimenkul Bölgeleri Gayrimenkul yatırımı, uzun vadeli kazanç ve güvenli bir gelecek için en çok tercih edilen yolların başında gelir. Ancak doğru bölge seçimi, yatırımın değerini belirleyen en kritik faktördür. Gelişen ulaşım projeleri, artan nüfus yoğunluğu ve sosyal yaşam olanakları, bir bölgenin cazibesini doğrudan etkiler. Özellikle büyük şehirlerde...

Ataşehir Şerifali Çiftliği 2. Etap’ta Anahtar Teslim Heyecanı İstanbul Ataşehir’de kentsel dönüşüm kapsamında hayata geçirilen Şerifali Çiftliği 2. Etap Projesi’nde hak sahipleri yeni yuvalarına kavuşuyor. TOKİ tarafından inşa edilen projede yer alan 718 konutun teslimleri 17 Ağustos-25 Eylül 2026 tarihleri arasında gerçekleştiriliyor. Depreme dayanıklı yapıları, yatay mimarisi ve sosyal donatılarıyla...

Trabzon Çömlekçi’de Kentsel Dönüşümle Yeni Bir Yaşam Başladı Trabzon’un tarihi yerleşim bölgelerinden Çömlekçi’de gerçekleştirilen kentsel dönüşüm projesi, hak sahiplerini modern ve güvenli konutlarla buluşturdu. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile TOKİ tarafından hayata geçirilen proje, yalnızca konutları değil; sosyal donatı alanları, sağlık ve eğitim birimleri, ticaret alanları, yürüyüş ve...

Yarısı Bizden Projesinde Süre 2027’ye Uzatıldı Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Kabine toplantısının ardından yaptığı açıklamada, yıl sonu bitmesi planlanan Yarısı Bizden Projesinin süresinin 31 Aralık 2027’ye kadar uzatıldığını duyurdu. Bu karar, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşlara daha geniş bir zaman dilimi tanıyacak. Erdoğan ayrıca, İstanbul’da hayata geçirilecek 15 bin kiralık konut...

Su Yalıtımı Olmayan Binalar Depremde Taşıyıcı Gücünü Kaybediyor Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmaları hızla sürerken, güvenli ve sürdürülebilir yapıların inşasında kaliteli malzeme kullanımının yanı sıra doğru yalıtım uygulamaları kritik önem taşıyor. ODE Yalıtım, özellikle su yalıtımının yapıların deprem karşısındaki direncini korumada ve taşıyıcı sistemin ömrünü uzatmada temel rol oynadığını vurguluyor. Araştırmalar,...

Kentsel Dönüşümde Değerleme ve Dijital Çözümler Güvenin Anahtarı Türkiye’de kentsel dönüşüm, özellikle İstanbul’da riskli yapı stokunun yenilenmesi açısından en önemli gündemlerden biri olmaya devam ediyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre şehirde yaklaşık 1,5 milyon bağımsız bölüm risk taşıyor, bunlardan 600 bininin ise acil dönüşüm gerektirdiği belirtiliyor. TÜİK’in...

TürkMedya Dirençli Şehirler Zirvesi Kahramanmaraş’ta Gerçekleştirildi Afetlere karşı dirençli şehirlerin inşası ve kentsel dönüşüm politikalarının geleceğinin ele alındığı TürkMedya Dirençli Şehirler Zirvesi, Kahramanmaraş’ta düzenlendi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un katılımıyla gerçekleşen zirve; kamu kurumları, yerel yönetimler, akademisyenler ve sektör temsilcilerini aynı platformda buluşturdu. Deprem bölgesindeki yeniden inşa...

“Emlak Sektöründe Dijitalleşme: İlanları Zirveye Taşıyan Stratejiler” Gayrimenkul sektöründe dijital pazarlama, artık yalnızca ilan paylaşımıyla sınırlı bir araç değil; markalaşma, müşteri güveni ve doğru hedef kitleye ulaşma sürecinin merkezinde yer alan stratejik bir güç haline geldi. SEO uyumlu içerikler, sosyal medya etkileşimi, profesyonel görseller ve veri odaklı reklam kampanyaları, emlakçılar...

🏡 Emlak Sektöründe Yapay Zekâ Dijital Dönüşümün Yeni Gücü Emlak sektöründe yapay zeka dijital dönüşümün en güçlü araçlarından biri haline geliyor. Büyük veri analizi, otomatik değerleme sistemleri ve müşteri davranışlarını tahmin eden algoritmalar sayesinde gayrimenkul piyasasında hız, şeffaflık ve güven artıyor. Yapay zekâ destekli çözümler; ilan optimizasyonu, fiyat tahmini ve yatırım...

Emlak Katılım Tasarruf Finansman İlk Yılında Güven ve Büyüme Sağladı Türkiye’nin ilk kamu sermayeli tasarruf finansman şirketi olarak sektöre yeni bir soluk getiren Emlak Katılım Tasarruf Finansman, faaliyetlerinin ilk yılını tamamladı. Kamu bankası güvencesi ve güçlü kurumsal yapısıyla tasarruf finansman modelini daha geniş kitlelere ulaştıran şirket, kısa sürede önemli bir...

Durgun Piyasada Kazanan Danışman Eğitimi Bursa’da Düzenlenecek Gayrimenkul sektöründe değişen satış dinamikleri ve uzayan müşteri karar süreçleri, danışmanların veriye dayalı hareket etmesini daha önemli hale getiriyor. Emlakjet ve Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) iş birliğiyle düzenlenecek “Durgun Piyasada Kazanan Danışman” eğitimi, gayrimenkul profesyonellerine değişen piyasa koşullarında yeni satış stratejileri...

Koray GYO ’dan TBF Başkanı Hidayet Türkoğlu’na Ziyaret Koray GYO Yönetim Kurulu Başkanı Orhun Kartal, Türkiye Basketbol Federasyonu (TBF) Başkanı Hidayet Türkoğlu’nu makamında ziyaret etti. Turkcell Basketbol Gelişim Merkezi’nde gerçekleşen buluşmada, Koray Group CEO’su Oruç Burak Kavuncu ile spor yazarları Gökhan Türe ve Gökhan German da hazır bulundu. Türk basketboluna...

Deprem Sonrası Konut Piyasasında Yeni Dönem Başladı 6 Şubat 2023’te Kahramanmaraş merkezli meydana gelen büyük depremler, yalnızca fiziksel yıkıma değil, aynı zamanda bölgesel ekonomik dengelerin yeniden şekillenmesine de yol açtı. Afet sonrası konut ihtiyacının hızla artmasıyla birlikte gayrimenkul piyasasında arz, talep ve fiyat dengeleri köklü bir dönüşüm sürecine girdi. EVA...

Küçülen Haneler Değişen Konut Tercihleri Türkiye’de konut sektörü son yıllarda yalnızca ekonomik göstergelerin değil, toplumsal dönüşümün de etkisiyle köklü bir değişim yaşıyor. Bir dönem ağırlıklı olarak 3+1 ve 4+1 dairelerin üretildiği projelerde bugün 1+1 ve 2+1 konutlar daha fazla yer buluyor. Bu dönüşümün arkasında değişen aile yapısı, artan tek kişilik...

Ege Yapı ’dan Konuta Erişimi Kolaylaştıran Faizsiz Finansman Modeli Ege Yapı’nın kuruluşunun 20. yılı kapsamında hayata geçirdiği 60 ay vadeli, 0 faizli ödeme kampanyası, konut sektöründe finansman modellerinin alıcı kararları üzerindeki etkisini yeniden gündeme taşıdı. Krediye erişimin zorlaştığı ve yüksek faiz oranlarının konut talebini baskıladığı bir dönemde uygulamaya alınan kampanya,...

Türkiye’de Konut Talebi Canlı, Reel Fiyatlar Aşağı Yönlü Yapay zekâ tabanlı değerleme sistemiyle gayrimenkul piyasasını izleyen Endeksa, Ekim 2025 Konut Değer Raporu’nu duyurdu. Rapora göre, Türkiye genelinde satılık konut fiyatları nominal olarak artmaya devam etse de enflasyon etkisi hesaba katıldığında reel fiyatlarda düşüş dikkat çekiyor. Satılık konut fiyatları yıllık bazda...

Konut Fiyatlarında Reel Artış Belirginleşiyor Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) Eylül 2025 Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,7, yıllık bazda ise yüzde 32,2 artış kaydetti. Dolar bazında bakıldığında yaklaşık yüzde 11’lik artışın söz konusu olduğunu belirten Latif Aksoy, “Konut fiyatlarındaki reel erimenin giderek azaldığını ve enflasyona...

Konut Kredisi ile Yatırım: Faiz Oranları, Kredi Notu ve Finansal Stratejiler Konut kredisi, sadece bir ev sahibi olma aracı değil; doğru zamanda ve doğru stratejiyle kullanıldığında önemli bir yatırım kaldıraçıdır. Özellikle gayrimenkul sektörünün dalgalı yapısında, krediyle yatırım yapmak hem fırsatlar hem de riskler barındırır. 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de konut kredisi...

Lokasyon Seçimi Rehberi Hangi Semtler Yatırım İçin Daha Karlı? Konut yatırımı yaparken en kritik kararların başında lokasyon seçimi gelir. Aynı şehirde yer alan iki farklı semt arasında bile amortisman süresi, kira getirisi ve değer artışı açısından ciddi farklar oluşabilir. Bu nedenle yatırımcının sadece konutun fiziksel özelliklerine değil, bulunduğu bölgenin sosyoekonomik...